近日，北京中广物业管理有限公司央广传媒集团项目在对大厦正压送风系统和排烟系统检测中，发现低楼层的送排风量较小，随即向项目部负责人和甲方相关负责人进行了报告。

        经项目排查，发现有以下三点问题：一是大厦各层办公区二次装修时，在大厦承重墙外做了一层装饰墙，大厦装饰墙与承重墙之间有空腔，未将正压送风口、排烟口向外延伸至与装饰墙齐平，导致正压送风将新风吹到装饰墙与承重墙之间的空腔内，排烟口排出的是装饰墙与承重墙之间的空腔内的空气。二是正压送风机第二道自垂百叶卡阻，不能全部打开，导致正压送风风量衰减。三是大厦正压送风系统竖向管道为土建风道，与电梯井道一墙之隔平行设置，风道内有6个异常孔洞与电梯井道相通，有撒气、漏风的现象。如不解决上述问题，将影响正压送风系统、排烟系统的消防安全性能，无法在火灾发生时有效的向大厦内部灌输新鲜空气及排出有毒有害气体，对大厦办公人员生命和财产安全构成了潜在威胁。由于此项工作超出物业服务范围，项目与甲方沟通后，安排专业技术人员配合甲方逐层作业消防设施隐患。

        目前作业工作已基本完成，大厦的正压送风口出风风速及机械排烟口排风风速有了明显的提高，甲方对项目员工的辛勤付出给予高度肯定。今后项目将继续加强对消防设施的维护和管理，定期进行检查和测试，确保其始终处于良好的运行状态。