2022年7月19日上午9:00时，由中直机关物业中心管理一处副处长董奇同志带队一行3人莅临北京中广物业管理有限公司真武家园项目进行物业服务工作座谈调研。总局机关服务局物业管理部主任张穗，中广物业公司总经理崔立新等相关领导陪同。 

        座谈前，董奇副处长介绍了此次调研的内容及目的，机关服务局物业处主任张穗围绕“两费”改革后，住宅小区市场化工作推行进展情况、物业处机构调整、职能转变等关于机关服务局物业服务市场化和职能转变的讲解，中广物业公司总经理崔立新同志围绕中广物业公司发展、经营理念、服务规模、运营标准等方面进行介绍。 

        座谈期间，双方围绕小区物业如何合理科学配备人员、日常物业费收取、外包员工就餐住宿、小区垃圾分类、防疫工作等进行了有针对性的交流，同时双方也对目前住宅物业服务中面临的主要矛盾，即:物业费标准低与市场环境差距矛盾、物业对标服务与业主实际需求距离矛盾、执行国家标准与实际不相适应矛盾、临时任务(防疫、垃圾分类)增加与物业公司成本支出能力矛盾等方面进行了广泛交流，为住宅小区物业服务工作发展起到了积极作用。 

        座谈会后，现场参观了真武家园小区垃圾分类桶站建设、可视化管理工作，中直机关物业中心对总局项目部在垃圾分类定点、定时投放及综合管理等工作给予了高度评价。

        通过这次物业工作交流，双方均表示收效甚大，希望今后加强沟通，通过相互学习、相互借鉴、取长补短，做好物业服务工作，以高质量的水准为居民提供一个温馨、舒适的居住环境，推动物业服务质量不断提升的同时，实现部委小区物业行业健康平稳发展。